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家居装修知识:产权过户流程需谨慎产权过户费

时间:2021-09-02 15:24 作者:admin

  当你有了自己的房子之后,肯定都希望自己的房子能够住的舒服,住的温馨,当然这些问题不单单只是在装修方面就能够满足的,同时家居我们还需要在选材方面下功夫,所以小编今天也在网上收集了一些关于产权过户流程需谨慎产权过户费用不能少方面的知识来分享给大家,让大家能够更多的了解产权过户流程需谨慎产权过户费用不能少的知识哦。

  2、卖方证件:买房为了证明对房产的合法拥有,需要携带的证件也就相对较多,有夫妻双方身份证原件及复印件、夫妻双方户口簿原件及复印件、夫妻双方结婚证原件及复印件和重要的房产证原件以及户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。如卖方未婚、丧偶、离异,则需到当地民政局开具单身证明,这一点要注意的是民政局所开具的单身证明只在15日内有效。

  1、买卖双方签订书面转让合同; 2、卖方在签订合同后的30日之内,持房地产权属证书、当事人的合法证明以及转让合同等有关文件到房地产所在地的房管部门提出申请,并申报所商定的成交价格; 3、再由房管部门对卖方提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复; 4、房管部门审核卖方申报的成交价格,并根据需要,对转让的房地产进行现场查勘和评估;5、审核通过后,需要房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费; 6、房地产管理部门正式发放过户单;7、买房凭过户单,携带自身证件与卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续,领取房地产权属证书。

  (1)、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,为5元/平方米,交易手续费由卖主承担50%。

  (2)、合同印花税:按照房屋产权转移成交金额的0.05%缴纳,同样由卖主承担50%。

  (3)、房地产中介费:按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,由买卖双方共同承担。

  (5)、转产费:转产费一般由房屋所在物业管理所核定,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定,由卖家承担。

  (1)、交易手续费:承担50%的交易手续费,以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费。

  (2)、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,买主承担50%。

  (3)、契税:契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳,一般由买家单独承担。

  (5)、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,则200元/件。

  (6)、房地产中介费:按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不应超过成交价格的3%。

  通过这三方面的介绍,相信大家对房屋产权过户的具体信息也有了充分的了解,希望对大家有所帮助。

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